近期，多地房地产政策不断优化。4月30日，天津市发文，明确天津市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。4月28日，成都宣布，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。
北京住房限购政策13年来首次调整
北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，其中提出，北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可以在在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
上海推出商品房“以旧换新”
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。据了解，继国务院出台“以旧换新”政策后，已有多个城市纷纷表态商品住房开启“以旧换新”。上海是继深圳之后，第二个公开加入商品房“以旧换新”的一线城市。
国金证券指出，近期多个核心一二线城市出台的系列供需政策契合政治局会议精神，在供给端减少库存压力较大区域的供地，鼓励供应高质量地块，开发高品质住宅，适应新发展模式下商品房保障房的区别定位。在需求端，结合房地产市场供求关系的重大变化，各地因城施策且部分政策实现跨区域联动。当前核心城市政策空间足且力度不断加大，有望率先企稳。坚定核心城市政策逐步宽松的判断，政策范围及力度不断加大正在得到验证，预期五月更多宽松政策或将加速落地。
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